המסלול - שלב 2 - פגישה עם מחלקת שינויי דיירים

המסלול המקיף לעיצוב דירת קבלן, מרגע רכישתה ועד למסירתה, הכולל 26 שלבים מרכזיים בתהליך.

מתי בוחרים מטבח? מה מגיע לפני מה - עדכון מיקום האסלה או בחירת אריחי קרמיקה? ומתי אני אראה את הדירה שלי בפעם הראשונה? כל השלבים, בצורה מסודרת, כדי שאתם תדעו בדיוק מה עומד לקרות - ומתי.

הנתיב המהיר:

פגישה לקראת ביצוע שינויים בתוספות בדירה החדשה, כולל פירוט על לוחות הזמנים והספקים השונים של הפרוייקט.

הנתיב המלא:

מתי: אולי שנתיים אחרי שקניתם את הדירה, אולי שבוע אחרי - תלוי בקצב התקדמות הפרוייקט. לרוב כחצי שנה לפני יציקת הקומה שלכם.

איפה: בקראוון שמתחת לפרוייקט, במשרד או אפילו בזום - אך לרוב פרונטלי.

עם מי: מחלקת שינויי דיירים. אלו שאחראים מטעם הקבלן לרכז את כל הבחירות והשינויים שלכם לדירה.

אם בא לכם להעמיק תציצו במילון קבלן.

מה קורה: בכל פרוייקט מגיע השלב בו מוזמנים רוכשי הדירות לבצע שינויים ותוספות בדירה החדשה.

הפגישה מתקיימת לפני יציקת רצפת הדירה שלכם ויש לכך משמעות רבה- אתם נכנסים לנק׳ זמן ספציפית בה עלות השינויים תהיה הנמוכה ביותר, ולכן יש לחשוב היטב אם תרצו לבצע שינויים, ואילו.

בפגישה תכירו את מתאמת השינויים - זה שתטפל אישית בתיק הדייר שלכם.

אתם תקבלו את תיק הדייר המלא, שכולל את הנהלים של שינויי דיירים כולל התנאים לביצוע שינויים בדירה.

תעברו ביחד על תוכניות הדירה המפורטות שלכם-

תכנית אדריכלות
תכנית אינסטלציה
תכנית חשמל
תכנית מיזוג אוויר

ייתכן וכבר בשלב זה, מתאמת השינויים תעבור איתכם על השינויים האפשריים והמומלצים בדירה.

לאחר מכן תעברו על לוחות הזמנים לבחירות ולסגירת תיק השינויים.

בלוחות הזמנים יוגדר במסודר מה התאריך האחרון-

לעדכון שינויים בדירה מול מתאמת השינויים
לבחירת מטבח דרך ספקי הקבלן הנבחרים - לרוב 2 חברות מטבחים שונות
לבחירת ריצופים ואביזרי אינסטלציה דרך ספקי הקבלן הנבחרים - לרוב 2 חברות קרמיקה שונות
לבחירת שיש דרך ספק הקבלן הנבחר - לרוב אחד, שיהיה ספק שיש בלעדי ולא חברת מטבחים (למרות שגם הן מציעות שיש אך לא במסגרת הקבלן)
לבחירת דלתות דרך ספק הקבלן הנבחר - לרוב אחת
לבחירת מיזוג אוויר דרך ספק הקבלן הנבחר - לרוב אחד
לפגישה האחרונה לחתימה על הסכם ביצוע השינויים בדירה - והתשלום על עבודת הקבלן הנוספת.

בנוסף לאלו תחתמו על הוראות הבטיחות לביקור באתר הבנייה - אמנם זה רחוק אבל כבר משלב זה יש תיאום ציפיות לגבי הביקורים.

היזהרו מפיתולים

אם תחליטו לבצע שינויים בתכנית הדירה ייגבה מכם תוספת על ״פתיחת תיק שינויים״.
מעתה והלאה - כל שאלה, התלבטות או החלטה מול מתאמת השינויים - תבצעו במייל בצורה מתועדת. תתייקו את הכל במסודר כדי שתוכלו לעקוב בהמשך על מה ביקשתם, ומתי. בתקווה שלא תצטרכו להציג אסמכתא שכזו אם יהיו פערים בין הביצוע, לדרישות שלכם.
בידקו באם מבוצעים שינויים בדירה - האם כרוכה בכך דחייה של מסירת הדירה.